1 นิวสตรีทสแควร์
รายละเอียดอาคาร/โครงการ
ชื่ออาคาร/โครงการ1
New Street Square วันที่ก่อสร้าง/ปรับปรุง
01/07/2018
ขนาดอาคาร/โครงการ
29,882 ตรม ประเภทอาคาร/โครงการ
ทางการค้า
ที่อยู่
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ สหราชอาณาจักร
ภูมิภาค
ยุโรป

รายละเอียดการแสดง
สุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดี
อาคารหรือการพัฒนาที่มีอยู่ซึ่งแสดงให้เห็นถึงประสิทธิภาพที่โดดเด่นในการปรับปรุงสุขภาพ ความเสมอภาค และ/หรือความยืดหยุ่นของผู้คนในชุมชนท้องถิ่น
โครงการรับรองที่ได้รับ:
มาตรฐานอาคาร WELL
ปีที่ตรวจสอบ:
ปี 2018

บอกเล่าเรื่องราวของคุณให้เราฟัง
ความสำเร็จของเราเกิดจากการมีส่วนร่วมตั้งแต่เริ่มต้น ผู้นำของเราเข้าใจถึงประโยชน์ทางธุรกิจจากการมีสถานที่ทำงานที่มีสุขภาพดี มีประสิทธิภาพ และยั่งยืนตั้งแต่เริ่มต้น เราทุ่มเทวิสัยทัศน์ของเราให้กับการตรวจสอบสถานะ (due diligence) โดยระบุว่า 1 New Street Square เป็นอาคารที่มีศักยภาพสูงสุดในการบรรลุเป้าหมายด้านความยั่งยืนของเรา และสร้าง "วิทยาเขตแห่งอนาคต" ของเรา เราได้ว่าจ้างผู้พัฒนาให้ดำเนินการปรับเปลี่ยนโครงสร้างอาคาร ซึ่งมีความสำคัญอย่างยิ่ง เนื่องจากพวกเขาบรรลุมาตรฐาน BREEAM Excellent เท่านั้น และไม่ได้คำนึงถึงหลักการด้านความเป็นอยู่ที่ดีใดๆ เราได้แต่งตั้งทีมออกแบบที่มีแรงจูงใจสูงในการท้าทายบรรทัดฐาน และได้หารือกับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียอย่างละเอียดกับเพื่อนร่วมงานของเรา
มาตรการด้านสิ่งแวดล้อมที่เป็นนวัตกรรม ได้แก่:

• การใช้การออกแบบตามประสิทธิภาพเพื่อให้ความสำคัญกับประสิทธิภาพการใช้พลังงานและความสะดวกสบาย ตั้งแต่การสร้างแบบจำลองพลังงานปฏิบัติการเพื่อแจ้งการออกแบบและการจัดหาที่ประหยัดพลังงาน ไปจนถึงการสร้างแบบจำลองแสงความร้อน แสงเสียง แสงธรรมชาติ และแสงชีวภาพเพื่อปรับสภาพแวดล้อมการทำงานให้เหมาะสมที่สุด
• การติดตั้งเซ็นเซอร์ 620 ตัวเพื่อตรวจสอบสภาพแวดล้อม ตั้งแต่คุณภาพอากาศไปจนถึงอุณหภูมิ เซ็นเซอร์เหล่านี้เชื่อมต่อกลับไปยังเครือข่ายอาคารอัจฉริยะของเรา และช่วยให้สามารถปรับการตั้งค่า HVAC แบบไดนามิกได้ เพื่อรักษาสมดุลที่เหมาะสมระหว่างประสิทธิภาพการใช้พลังงานและความสะดวกสบาย
• การใช้ระบบการจัดการอาคารอัจฉริยะเพื่อขับเคลื่อนแนวทางเชิงรุกมากขึ้นในการบำรุงรักษาการดำเนินงาน ปรับปรุงประสิทธิภาพของกระบวนการ และขจัดงานที่ไม่จำเป็น
• ลดขยะจากการก่อสร้างให้เหลือน้อยที่สุด ตั้งแต่การออกแบบเพื่อความยืดหยุ่นโดยการสร้างโซนที่ออกแบบไว้ล่วงหน้าสำหรับบริการ MEP/IT/AV รอบๆ พาร์ติชั่นที่สามารถรื้อถอนได้ง่าย ไปจนถึงการใช้ชิ้นส่วนสำเร็จรูปเพื่อจำกัดเศษวัสดุ

การเน้นที่การออกแบบเพื่อสิ่งแวดล้อมยังเป็นแรงบันดาลใจให้เราผลักดันการริเริ่มด้านความยั่งยืนในการดำเนินงานที่เกี่ยวข้อง ตั้งแต่การรับรองว่าเฟอร์นิเจอร์สำนักงานส่วนเกินทั้งหมดจากสำนักงานที่ว่างของเราได้รับการบริจาคหรือรีไซเคิล ไปจนถึงการแจก KeepCups และขวดน้ำให้กับเพื่อนร่วมงานทุกคนเพื่อช่วยลดมลพิษจากพลาสติก

ทั้งหมดนี้ยอดเยี่ยมมาก อย่างไรก็ตาม เราตระหนักดีว่าสถานที่ทำงานที่ยั่งยืนจำเป็นต้องให้ความสำคัญกับผู้ใช้งานอย่างเท่าเทียมกัน การดำเนินโครงการนี้จึงกลายเป็นโครงการบุกเบิกอย่างแท้จริง ด้วยการนำเสนอวาระความเป็นอยู่ที่ดีควบคู่ไปกับวาระด้านสิ่งแวดล้อม จุดเด่นของโครงการประกอบด้วย:

• ยกระดับคุณภาพอากาศด้วยการออกแบบแหล่งกำเนิดมลพิษทางอากาศภายนอก เราได้ขอให้ซัพพลายเออร์วัสดุ เฟอร์นิเจอร์ และอุปกรณ์ทำความสะอาดกว่า 200 ราย ประเมินผลิตภัณฑ์ของตนตามเกณฑ์คุณภาพอากาศและสิ่งแวดล้อมที่เข้มงวดก่อนที่จะได้รับการพิจารณา และได้ทำงานร่วมกับผู้ให้บริการด้านสิ่งอำนวยความสะดวกของเราเพื่อให้มั่นใจว่าระบบการทำความสะอาดและการบำรุงรักษาของพวกเขาใช้ผลิตภัณฑ์ที่มีความเป็นพิษต่ำ
• ปรับปรุงสติสัมปชัญญะผ่านการออกแบบที่เน้นชีวภาพโดยการติดตั้งต้นไม้ 6,300 ต้นในจอแสดงผล 700 จอ ผนังสีเขียวขนาด 140 ตารางเมตร การใช้ไม้และหินในปริมาณมาก และการเข้าถึงธรรมชาติผ่านระเบียงชั้น 12 ของเรา
• ส่งเสริมความมีชีวิตชีวาด้วยการดำเนินการปรับเปลี่ยนโครงสร้างฐานอาคารเพื่อสร้างบันไดภายในที่น่าดึงดูดใจ 13 แห่ง จัดหาโต๊ะนั่ง/ยืน 600 ตัว และสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับนักปั่นจักรยาน 365 ช่อง และโรงยิมขนาด 1,100 ตร.ม. บนวิทยาเขต
• ส่งเสริมโภชนาการและการดื่มน้ำโดยทำงานร่วมกับพันธมิตรเพื่อจัดหาอาหารเพื่อสุขภาพในร้านอาหารของเรา (ให้บริการอาหารประมาณ 75,000 มื้อต่อปี) ผลไม้ที่ได้รับการอุดหนุน และก๊อกน้ำที่ให้บริการน้ำเย็นและกรองในพื้นที่จำหน่ายสินค้าอัตโนมัติ

บทเรียนที่ได้รับ

การมีส่วนร่วมตั้งแต่เนิ่นๆ เพื่อให้บรรลุถึงความยั่งยืนในระดับสูงในโครงการ สิ่งสำคัญคือต้องระบุแรงบันดาลใจด้านความยั่งยืนและความเป็นอยู่ที่ดีของโครงการไว้ในรายละเอียด การทำเช่นนี้ไม่เพียงแต่จะขจัดความคิดที่ว่าความยั่งยืนเป็น "สิ่งที่ดีที่จะมี" หรือ "สิ่งที่เพิ่มเข้ามา" เท่านั้น แต่ยังช่วยให้นักออกแบบสามารถผสานรวมมาตรการด้านความยั่งยืนและความเป็นอยู่ที่ดีเข้ากับการออกแบบตั้งแต่เริ่มต้น ซึ่งมักจะส่งผลให้การนำความยั่งยืนและความเป็นอยู่ที่ดีไปใช้มีประสิทธิภาพมากขึ้น รวมถึงให้ผลลัพธ์ด้านประสิทธิภาพที่ดีขึ้นแก่ผู้ที่จะใช้งานพื้นที่ นอกจากนี้ยังเป็นโอกาสให้ทีมออกแบบได้รับทราบและสร้างแรงบันดาลใจเกี่ยวกับผลลัพธ์ด้านความยั่งยืนและความเป็นอยู่ที่ดีที่โครงการต้องการบรรลุ รวมถึงเหตุผล และเปิดโอกาสให้ทีมโครงการได้นำเสนอแนวคิดที่อาจช่วยผลักดันความปรารถนาดังกล่าวให้ก้าวหน้ายิ่งขึ้น

ความร่วมมือเชิงสร้างสรรค์ การยึดมั่นในมาตรฐานความเป็นอยู่ที่ดีหมายความว่าทีมออกแบบจะมีขอบเขตความรับผิดชอบที่กว้างขึ้น และจำเป็นต้องมีการพูดคุยแลกเปลี่ยนความคิดเห็นใหม่ๆ ซึ่งอาจไม่ได้เกิดขึ้นเป็นประจำ ซึ่งอาจแตกต่างกันไปตั้งแต่ห่วงโซ่อุปทานเฟอร์นิเจอร์ การจัดเลี้ยง ทรัพยากรบุคคล ไปจนถึงการดำเนินงานด้านการทำความสะอาดและการบำรุงรักษา อย่างไรก็ตาม การทำเช่นนี้จะทำให้แนวทางการออกแบบมีความเป็นองค์รวมมากขึ้น และความสามารถของโครงการในการเสริมสร้างความยั่งยืนและผลลัพธ์ด้านความเป็นอยู่ที่ดีโดยรวมก็จะเพิ่มขึ้น ดังนั้น ในโครงการในอนาคต ควรพิจารณาและปรึกษาหารือกับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียเหล่านี้ในการออกแบบอยู่เสมอ

การขับเคลื่อนอุตสาหกรรม อุตสาหกรรมยังต้องพัฒนาให้ทันบ้าง แต่สามารถทำได้อย่างรวดเร็วมากขึ้น เรื่องนี้มีสองด้าน ทั้งจากมุมมองของทีมออกแบบโครงการและผู้ผลิต ทีมโครงการ ตั้งแต่ลูกค้า สถาปนิก และที่ปรึกษา จำเป็นต้องพิจารณาตัวชี้วัดความเป็นอยู่ที่ดี (เช่น คุณภาพอากาศ) ให้เป็นแกนหลักของการออกแบบ ซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับรูปแบบของอาคาร (สำหรับแสงธรรมชาติ) ไปจนถึงรายละเอียดของวัสดุ อย่างไรก็ตาม ผู้ผลิตและซัพพลายเออร์ยังต้องพัฒนาให้ทันในแง่ของการรู้ว่าผลิตภัณฑ์ของพวกเขาประกอบด้วยอะไรและมาจากไหน เมื่อเราเริ่มต้นโครงการ เรากำลังตั้งคำถามที่ไม่เคยมีใครถามมาก่อน แม้ว่าอุตสาหกรรมจะมีความก้าวหน้าอย่างมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แต่จะมีการให้ความสนใจมากขึ้นในแง่ของการจัดหาวัสดุ รวมถึงผลกระทบต่อสภาพแวดล้อมภายในอาคาร ทีมโครงการควรสนับสนุนผู้ผลิตให้ก้าวหน้าไปในเส้นทางนี้

รายละเอียดผู้ส่ง
องค์กรDeloitte LLP

“เรานำวิสัยทัศน์ของเรามาปรับใช้กับการตรวจสอบอย่างรอบคอบ โดยระบุว่า 1 New Street Square เป็นอาคารที่มีศักยภาพสูงสุดในการส่งมอบตามเป้าหมายของเรา

ความมุ่งมั่นด้านความยั่งยืนและสร้าง 'วิทยาเขตแห่งอนาคต' ของเรา”
บทคัดย่อจาก: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/