1 นิวสตรีทสแควร์
รายละเอียดอาคาร/โครงการ
ชื่ออาคาร/โครงการ1
นิวสตรีทสแควร์วันที่ก่อสร้าง / ตกแต่งใหม่
01/07/2018
ขนาดอาคาร/โครงการ
29,882 ตร.ม. อาคาร/ประเภทโครงการ
ทางการค้า
ที่อยู่
1 New Street SquareลอนดอนEC4A 3HQ สหราชอาณาจักร
ภูมิภาค
ยุโรป

รายละเอียดประสิทธิภาพ
สุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดี
อาคารหรือการพัฒนาที่มีอยู่ซึ่งแสดงให้เห็นถึงประสิทธิภาพที่โดดเด่นในการปรับปรุงสุขภาพ ความเท่าเทียม และ/หรือความยืดหยุ่นของผู้คนในชุมชนท้องถิ่น
โครงการรับรองที่ประสบความสำเร็จ:
มาตรฐานอาคาร WELL
ปีที่ตรวจสอบ:
2018

บอกเล่าเรื่องราวของคุณให้เราทราบ
ความสำเร็จของเราสร้างขึ้นจากการมีส่วนร่วมตั้งแต่เนิ่นๆ ตั้งแต่เริ่มต้น ความเป็นผู้นำของเราเข้าใจถึงประโยชน์ทางธุรกิจของการมีสถานที่ทำงานที่ดีต่อสุขภาพ มีประสิทธิภาพ และยั่งยืน เราใส่วิสัยทัศน์ของเราเข้าไปในความรอบคอบ โดยระบุว่า 1 New Street Square เป็นอาคารที่มีศักยภาพมากที่สุดในการทำตามปณิธานด้านความยั่งยืนของเรา และสร้าง 'วิทยาเขตแห่งอนาคต' ของเรา เราว่าจ้างนักพัฒนาให้สร้างเอฟเฟกต์การปรับเปลี่ยนฐาน ซึ่งสำคัญเพราะพวกเขาบรรลุ BREEAM ที่ยอดเยี่ยมเท่านั้น และไม่ได้คำนึงถึงหลักความเป็นอยู่ที่ดีใด ๆ แต่งตั้งทีมออกแบบที่มีแรงจูงใจสูงที่จะท้าทายบรรทัดฐาน และดำเนินการปรึกษาหารือผู้มีส่วนได้ส่วนเสียกับเพื่อนร่วมงานของเราอย่างกว้างขวาง
มาตรการด้านสิ่งแวดล้อมที่เป็นนวัตกรรมประกอบด้วย:

• การใช้การออกแบบตามประสิทธิภาพเพื่อจัดลำดับความสำคัญของประสิทธิภาพการใช้พลังงานและความสะดวกสบาย ตั้งแต่การสร้างแบบจำลองพลังงานในการดำเนินงานไปจนถึงการออกแบบและการจัดซื้อที่ประหยัดพลังงาน เพื่อสร้างแบบจำลองความร้อน เสียง แสงกลางวัน และแสงกลางวัน เพื่อปรับสภาพแวดล้อมการทำงานให้เหมาะสมที่สุด
• ติดตั้งเซ็นเซอร์ 620 ตัวเพื่อตรวจสอบสภาพแวดล้อมตั้งแต่คุณภาพอากาศไปจนถึงอุณหภูมิ สิ่งเหล่านี้เชื่อมโยงกลับไปยังเครือข่ายอาคารอัจฉริยะของเรา และเปิดใช้งานการตั้งค่า HVAC เพื่อปรับแบบไดนามิก โดยรักษาสมดุลที่เหมาะสมที่สุดระหว่างประสิทธิภาพการใช้พลังงานและประสิทธิภาพความสะดวกสบาย
• การใช้ระบบการจัดการอาคารอัจฉริยะเพื่อขับเคลื่อนแนวทางเชิงรุกมากขึ้นในการบำรุงรักษาการปฏิบัติงาน ปรับปรุงประสิทธิภาพของกระบวนการ และขจัดงานที่ไม่จำเป็น
• ลดของเสียจากการก่อสร้างให้เหลือน้อยที่สุด จากการออกแบบเพื่อความยืดหยุ่นโดยการสร้างโซนบริการ MEP/IT/AV ที่ออกแบบไว้ล่วงหน้ารอบๆ ฉากกั้นที่สามารถรื้อถอนได้ทันที เพื่อใช้องค์ประกอบสำเร็จรูปเพื่อจำกัดการตัด

การมุ่งเน้นที่การออกแบบด้านสิ่งแวดล้อมยังเป็นแรงบันดาลใจให้เราขับเคลื่อนความคิดริเริ่มด้านความยั่งยืนในการดำเนินงานที่เกี่ยวข้อง โดยรับประกันว่าเฟอร์นิเจอร์สำนักงานที่ซ้ำซ้อนทั้งหมดจากสำนักงานที่ว่างของเราได้รับการบริจาคหรือรีไซเคิล เพื่อแจกจ่าย KeepCups และขวดน้ำให้กับเพื่อนร่วมงานทุกคนเพื่อช่วยลดมลพิษจากพลาสติก

ทั้งหมดนี้ยอดเยี่ยมมาก แต่เรารู้ว่าสถานที่ทำงานที่ยั่งยืนจำเป็นต้องให้ความสำคัญกับผู้ใช้เท่าเทียมกัน การนำเสนอวาระความเป็นอยู่ที่ดีควบคู่ไปกับวาระด้านสิ่งแวดล้อมของเราทำให้โครงการนี้กลายเป็นผู้บุกเบิกอย่างแท้จริง คุณสมบัติเด่น ได้แก่ :

• ปรับปรุงคุณภาพอากาศโดยการออกแบบแหล่งที่มาของมลพิษทางอากาศ เราขอให้ซัพพลายเออร์วัสดุ เฟอร์นิเจอร์ และการทำความสะอาดกว่า 200 รายประเมินผลิตภัณฑ์ของตนเทียบกับเกณฑ์คุณภาพอากาศและสิ่งแวดล้อมที่เข้มงวดก่อนที่จะได้รับการพิจารณา และทำงานร่วมกับผู้ให้บริการสิ่งอำนวยความสะดวกของเราเพื่อให้แน่ใจว่าระบบการทำความสะอาดและบำรุงรักษาใช้ผลิตภัณฑ์ที่มีความเป็นพิษต่ำ
• ปรับปรุงสติผ่านการออกแบบทางชีวภาพโดยการติดตั้งต้นไม้ 6,300 ต้นในการจัดแสดง 700 จอ ผนังสีเขียวขนาด 140 ตร.ม. การใช้ไม้และหินอย่างมีนัยสำคัญ และให้การเข้าถึงธรรมชาติผ่านระเบียงชั้น 12 ของเรา
• ส่งเสริมความกระตือรือร้นโดยการปรับเปลี่ยนโครงสร้างฐานเพื่อสร้างบันไดที่พักภายในที่สวยงามจำนวน 13 ขั้น จัดซื้อโต๊ะนั่ง/ยืน จำนวน 600 ตัว และสร้างสถานที่ปั่นจักรยาน 365 อ่าวแห่งใหม่และห้องออกกำลังกายขนาด 1,100 ตร.ม. ในวิทยาเขต
• ส่งเสริมโภชนาการและความชุ่มชื้นโดยทำงานร่วมกับพันธมิตรเพื่อจัดหาอาหารที่ดีต่อสุขภาพในร้านอาหารของเรา (เสิร์ฟประมาณ 75,000 มื้อ/ปี) ผลไม้อุดหนุน และก๊อกน้ำที่ให้บริการน้ำกรองเย็นในพื้นที่จำหน่าย

บทเรียนที่ได้รับ

การมีส่วนร่วมตั้งแต่เนิ่นๆ เพื่อให้บรรลุความยั่งยืนในโครงการในระดับสูง สิ่งสำคัญคือต้องรวบรวมแรงบันดาลใจด้านความยั่งยืนและความเป็นอยู่ที่ดีของโครงการไว้โดยสรุป สิ่งนี้ไม่เพียงแต่ขจัดความคิดที่ว่าความยั่งยืนเป็นสิ่งที่ 'มีดี' หรือ 'ส่วนเสริม' เท่านั้น แต่ยังช่วยให้นักออกแบบผสมผสานมาตรการด้านความยั่งยืนและความเป็นอยู่ที่ดีในการออกแบบจากออฟเซ็ต ซึ่งมักจะส่งผลให้มีแนวทางที่คุ้มค่ามากขึ้นในการดำเนินความยั่งยืนและความเป็นอยู่ที่ดี รวมถึงผลลัพธ์ประสิทธิภาพที่ดีขึ้นสำหรับผู้ที่จะใช้พื้นที่ นอกจากนี้ยังมอบโอกาสในการแจ้งและสร้างแรงบันดาลใจให้กับทีมออกแบบเกี่ยวกับผลลัพธ์ด้านความยั่งยืน/ความเป็นอยู่ที่ดีที่โครงการต้องการบรรลุและเพราะเหตุใด พร้อมทั้งอนุญาตให้ทีมงานโครงการมีส่วนร่วมในแนวคิดที่อาจก้าวหน้าต่อแรงบันดาลใจต่อไป

การทำงานร่วมกันอย่างสร้างสรรค์ การปฏิบัติตามมาตรฐานความเป็นอยู่ที่ดีหมายความว่าทีมออกแบบจะมีขอบเขตความรับผิดชอบที่กว้างขึ้น และจำเป็นต้องมีการสนทนาใหม่ ซึ่งอาจจะไม่ธรรมดาเสมอไป สิ่งเหล่านี้แตกต่างจากห่วงโซ่อุปทานเฟอร์นิเจอร์ การจัดเลี้ยง ทรัพยากรมนุษย์ การดำเนินการทำความสะอาดและบำรุงรักษา อย่างไรก็ตาม ในการทำเช่นนั้น แนวทางในการออกแบบมีความเป็นองค์รวมมากขึ้น และความสามารถของโครงการในการปรับปรุงผลลัพธ์ด้านความยั่งยืนและความเป็นอยู่ที่ดีโดยรวมก็เพิ่มขึ้น ดังนั้นในโครงการในอนาคต ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียเหล่านี้ควรได้รับการพิจารณาและให้คำปรึกษาในการออกแบบเสมอ

ขับเคลื่อนอุตสาหกรรม อุตสาหกรรมมีบางอย่างที่ต้องทำ; แต่สามารถทำได้เร็วกว่ามาก นี่เป็นสองเท่าจากมุมมองของทีมออกแบบโครงการและผู้ผลิต ทีมงานโครงการ ตั้งแต่ลูกค้าไปจนถึงสถาปนิกและที่ปรึกษาจำเป็นต้องพิจารณาตัวชี้วัดความเป็นอยู่ที่ดี (เช่น คุณภาพอากาศ) เป็นหลักในการออกแบบ สิ่งนี้อาจเกี่ยวข้องกับรูปแบบของอาคาร (สำหรับกลางวัน) ไปจนถึงการกำหนดคุณสมบัติของวัสดุ อย่างไรก็ตาม ผู้ผลิตและซัพพลายเออร์จำเป็นต้องตามให้ทันด้วยการรู้ว่าผลิตภัณฑ์ของตนประกอบด้วยอะไรและมาจากไหน เมื่อเราเริ่มโครงการ โดยพื้นฐานแล้วเราถามคำถามที่ไม่เคยถูกถามมาก่อน แม้ว่าอุตสาหกรรมจะมีความก้าวหน้าอย่างมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จะได้รับความสนใจมากขึ้นในแง่ของการจัดหาวัสดุ รวมถึงผลกระทบต่อสภาพแวดล้อมภายในอาคาร และทีมงานโครงการควรสนับสนุนผู้ผลิตให้ก้าวหน้าไปตลอดการเดินทางครั้งนี้

รายละเอียดผู้ส่ง
องค์กรDeloitte LLP

“เราใส่วิสัยทัศน์ของเราเข้าไปในความรอบคอบ โดยระบุว่า 1 New Street Square เป็นอาคารที่มีศักยภาพมากที่สุดในการส่งมอบให้กับเรา

แรงบันดาลใจด้านความยั่งยืนและสร้าง 'วิทยาเขตแห่งอนาคต' ของเรา”
บทคัดย่อจาก ：https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/