1 นิวสตรีทสแควร์
รายละเอียดอาคาร/โครงการ
ชื่ออาคาร/โครงการ 1
วันที่ก่อสร้าง/ปรับปรุงจัตุรัสถนนใหม่
01/07/2018
ขนาดอาคาร/โครงการ
ประเภทอาคาร/โครงการ 29,882 ตารางเมตร
ทางการค้า
ที่อยู่
1 New Street Square, London EC4A 3HQ สหราชอาณาจักร
ภูมิภาค
ยุโรป

รายละเอียดการแสดง
สุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดี
อาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่เดิมซึ่งแสดงให้เห็นถึงประสิทธิภาพที่โดดเด่นในการปรับปรุงสุขภาพ ความเท่าเทียม และ/หรือความสามารถในการฟื้นตัวของผู้คนในชุมชนท้องถิ่น
โครงการรับรองคุณวุฒิที่ได้รับ:
มาตรฐานอาคาร WELL
ปีที่ตรวจสอบ:
2018

บอกเล่าเรื่องราวของคุณให้เราฟัง
ความสำเร็จของเราเกิดจากการมีส่วนร่วมตั้งแต่เริ่มต้น ตั้งแต่แรกเริ่ม ผู้นำของเราเข้าใจถึงประโยชน์ทางธุรกิจของการมีสถานที่ทำงานที่ส่งเสริมสุขภาพ มีประสิทธิภาพ และยั่งยืน เราได้ถ่ายทอดวิสัยทัศน์ของเราลงในกระบวนการตรวจสอบวิเคราะห์สถานะ (due diligence) โดยระบุว่าอาคาร 1 New Street Square เป็นอาคารที่มีศักยภาพมากที่สุดในการบรรลุเป้าหมายด้านความยั่งยืนของเรา และสร้าง "วิทยาเขตแห่งอนาคต" ของเรา เราได้ว่าจ้างผู้พัฒนาโครงการให้ทำการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐาน – ซึ่งมีความสำคัญมาก เนื่องจากพวกเขาได้รับเพียงมาตรฐาน BREEAM Excellent และไม่ได้พิจารณาหลักการด้านความเป็นอยู่ที่ดีใดๆ เลย เราได้แต่งตั้งทีมออกแบบที่มีแรงจูงใจสูงที่จะท้าทายบรรทัดฐาน และดำเนินการปรึกษาหารือกับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียอย่างกว้างขวางกับเพื่อนร่วมงานของเรา
มาตรการด้านสิ่งแวดล้อมที่เป็นนวัตกรรมใหม่ ได้แก่:

• การใช้การออกแบบตามประสิทธิภาพเพื่อจัดลำดับความสำคัญด้านประสิทธิภาพการใช้พลังงานและความสะดวกสบาย ตั้งแต่การสร้างแบบจำลองพลังงานในการดำเนินงานเพื่อใช้เป็นข้อมูลในการออกแบบและการจัดซื้อจัดจ้างที่ประหยัดพลังงาน ไปจนถึงการสร้างแบบจำลองความร้อน เสียง แสงธรรมชาติ และแสงสว่างตามวงจรชีวิตประจำวัน เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพของสภาพแวดล้อมการทำงาน
• ติดตั้งเซ็นเซอร์ 620 ตัวเพื่อตรวจสอบสภาพแวดล้อม ตั้งแต่คุณภาพอากาศไปจนถึงอุณหภูมิ เซ็นเซอร์เหล่านี้เชื่อมต่อเข้ากับเครือข่ายอาคารอัจฉริยะของเรา และช่วยให้สามารถปรับการตั้งค่าระบบปรับอากาศได้โดยอัตโนมัติ รักษาความสมดุลที่เหมาะสมระหว่างประสิทธิภาพการใช้พลังงานและความสะดวกสบาย
• การใช้ระบบบริหารจัดการอาคารอัจฉริยะ (Intelligent Building Management System) เพื่อส่งเสริมแนวทางการบำรุงรักษาเชิงรุกมากขึ้น ปรับปรุงประสิทธิภาพของกระบวนการ และลดงานที่ไม่จำเป็น
• ลดปริมาณของเสียจากการก่อสร้าง ตั้งแต่การออกแบบเพื่อความยืดหยุ่นโดยการจัดตั้งโซนระบบ MEP/IT/AV ที่ออกแบบไว้ล่วงหน้าไว้รอบๆ ผนังกั้นที่สามารถถอดออกได้ง่าย ไปจนถึงการใช้ชิ้นส่วนสำเร็จรูปเพื่อลดเศษวัสดุเหลือทิ้ง

การให้ความสำคัญกับการออกแบบที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมนี้ ยังเป็นแรงบันดาลใจให้เราผลักดันโครงการริเริ่มด้านความยั่งยืนในการดำเนินงานที่เกี่ยวข้อง ตั้งแต่การบริจาคหรือรีไซเคิลเฟอร์นิเจอร์สำนักงานที่ไม่ได้ใช้งานแล้วจากสำนักงานของเรา ไปจนถึงการแจกแก้ว KeepCup และขวดน้ำให้กับเพื่อนร่วมงานทุกคนเพื่อช่วยลดมลพิษจากพลาสติก

ทั้งหมดนี้ยอดเยี่ยมมาก อย่างไรก็ตามเรารู้ว่าสถานที่ทำงานที่ยั่งยืนจำเป็นต้องให้ความสำคัญกับผู้ใช้งานอย่างเท่าเทียมกัน การที่เรานำเสนอแผนงานด้านความเป็นอยู่ที่ดีควบคู่ไปกับแผนงานด้านสิ่งแวดล้อม ทำให้โครงการนี้เป็นโครงการบุกเบิกอย่างแท้จริง คุณสมบัติที่โดดเด่น ได้แก่:

• การปรับปรุงคุณภาพอากาศด้วยการออกแบบเพื่อกำจัดแหล่งที่มาของมลพิษทางอากาศ เราขอให้ซัพพลายเออร์วัสดุ เฟอร์นิเจอร์ และผลิตภัณฑ์ทำความสะอาดกว่า 200 ราย ประเมินผลิตภัณฑ์ของตนตามเกณฑ์คุณภาพอากาศและสิ่งแวดล้อมที่เข้มงวดก่อนที่จะนำมาพิจารณา และทำงานร่วมกับผู้ให้บริการด้านสิ่งอำนวยความสะดวกของเราเพื่อให้แน่ใจว่าระบบการทำความสะอาดและการบำรุงรักษาของพวกเขาใช้ผลิตภัณฑ์ที่มีความเป็นพิษต่ำ
• ส่งเสริมการมีสติผ่านการออกแบบที่เน้นความสัมพันธ์กับธรรมชาติ โดยการติดตั้งต้นไม้ 6,300 ต้นใน 700 จุดจัดแสดง ผนังสีเขียวขนาด 140 ตารางเมตร การใช้ไม้และหินอย่างมีนัยสำคัญ และการเข้าถึงธรรมชาติผ่านระเบียงชั้น 12 ของเรา
• ส่งเสริมกิจกรรมการออกกำลังกายโดยการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานของอาคารเพื่อสร้างบันไดภายในที่สวยงามจำนวน 13 แห่ง จัดหาโต๊ะทำงานแบบนั่ง/ยืนได้ 600 ตัว และสร้างที่จอดจักรยานขนาด 365 ช่องและโรงยิมขนาด 1,100 ตารางเมตรแห่งใหม่ในวิทยาเขต
• ส่งเสริมโภชนาการและการดื่มน้ำที่เพียงพอ โดยร่วมมือกับพันธมิตรเพื่อจัดหาอาหารที่มีประโยชน์ต่อสุขภาพมากขึ้นในร้านอาหารของเรา (ให้บริการอาหารประมาณ 75,000 มื้อต่อปี) ผลไม้ราคาประหยัด และก๊อกน้ำเย็นกรองสะอาดในพื้นที่จำหน่ายเครื่องดื่ม

บทเรียนที่ได้รับ

การมีส่วนร่วมตั้งแต่เนิ่นๆ เพื่อให้บรรลุระดับความยั่งยืนที่สูงในโครงการต่างๆ สิ่งสำคัญคือต้องใส่เป้าหมายด้านความยั่งยืนและสุขภาวะของโครงการลงในรายละเอียดโครงการ การทำเช่นนี้ไม่เพียงแต่จะขจัดความคิดที่ว่าความยั่งยืนเป็นเพียง "สิ่งที่ควรมี" หรือ "ส่วนเสริม" เท่านั้น แต่ยังช่วยให้นักออกแบบสามารถบูรณาการมาตรการด้านความยั่งยืนและสุขภาวะเข้ากับการออกแบบตั้งแต่เริ่มต้น ซึ่งมักจะส่งผลให้การดำเนินการด้านความยั่งยืนและสุขภาวะมีประสิทธิภาพคุ้มค่ากว่ามาก รวมถึงผลลัพธ์ด้านประสิทธิภาพที่ดีขึ้นสำหรับผู้ที่จะใช้พื้นที่นั้น นอกจากนี้ยังเปิดโอกาสให้ทีมออกแบบได้รับข้อมูลและแรงบันดาลใจเกี่ยวกับผลลัพธ์ด้านความยั่งยืน/สุขภาวะที่โครงการต้องการบรรลุและเหตุผล รวมถึงเปิดโอกาสให้ทีมงานโครงการเสนอแนวคิดที่อาจช่วยส่งเสริมเป้าหมายเหล่านั้นให้ดียิ่งขึ้นไปอีก

การทำงานร่วมกันอย่างสร้างสรรค์ การมุ่งเน้นมาตรฐานด้านความเป็นอยู่ที่ดีหมายความว่าทีมออกแบบจะมีขอบเขตความรับผิดชอบที่กว้างขึ้น และจำเป็นต้องมีการสนทนาใหม่ๆ ซึ่งอาจไม่ใช่เรื่องปกติเสมอไป สิ่งเหล่านี้แตกต่างกันไปตั้งแต่ห่วงโซ่อุปทานเฟอร์นิเจอร์ การจัดเลี้ยง ทรัพยากรบุคคล การทำความสะอาด และการบำรุงรักษา อย่างไรก็ตาม การทำเช่นนั้นจะทำให้แนวทางการออกแบบมีความเป็นองค์รวมมากขึ้น และความสามารถของโครงการในการยกระดับความยั่งยืนและผลลัพธ์ด้านความเป็นอยู่ที่ดีโดยรวมก็จะเพิ่มขึ้น ดังนั้นในโครงการในอนาคต ควรพิจารณาและปรึกษาหารือกับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียเหล่านี้ในการออกแบบเสมอ

ขับเคลื่อนอุตสาหกรรม อุตสาหกรรมยังต้องพัฒนาอีกมาก แต่ก็สามารถพัฒนาได้อย่างรวดเร็ว นี่เป็นสองประเด็นสำคัญ ทั้งจากมุมมองของทีมออกแบบโครงการและผู้ผลิต ทีมงานโครงการ ตั้งแต่ลูกค้า สถาปนิก และที่ปรึกษา จำเป็นต้องพิจารณาตัวชี้วัดด้านความเป็นอยู่ที่ดี (เช่น คุณภาพอากาศ) เป็นหลักสำคัญในการออกแบบ ซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับรูปทรงของอาคาร (เพื่อแสงธรรมชาติ) ไปจนถึงการกำหนดคุณสมบัติของวัสดุ อย่างไรก็ตาม ผู้ผลิตและซัพพลายเออร์ก็จำเป็นต้องพัฒนาความรู้เกี่ยวกับส่วนประกอบและแหล่งที่มาของผลิตภัณฑ์ของตนด้วย เมื่อเราเริ่มโครงการ เราได้ตั้งคำถามที่ไม่เคยมีใครถามมาก่อน แม้ว่าอุตสาหกรรมจะก้าวหน้าไปมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แต่จะมีการให้ความสำคัญมากขึ้นในเรื่องแหล่งที่มาของวัสดุ รวมถึงผลกระทบต่อสภาพแวดล้อมภายในอาคาร และทีมงานโครงการควรสนับสนุนผู้ผลิตให้ก้าวหน้าไปในเส้นทางนี้

รายละเอียดของผู้ส่งข้อมูล
องค์กร: Deloitte LLP

“เราได้นำวิสัยทัศน์ของเราไปผ่านกระบวนการตรวจสอบอย่างละเอียดถี่ถ้วน และพบว่าอาคาร 1 New Street Square เป็นอาคารที่มีศักยภาพมากที่สุดในการบรรลุเป้าหมายของเรา”

มุ่งมั่นสู่ความยั่งยืนและสร้าง 'วิทยาเขตแห่งอนาคต' ของเรา”
บทคัดย่อจาก: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/